חוזה

מדי יום כל אדם מתקשר בחוזה ואף במספר חוזים אפילו ללא ידיעה שזה עתה הוא עשה חוזה, קנית כרטיס לסרט? כרטיס לנסיעה בתחבורה הציבורית? קנית קוקה במכונת שתיה? ובכן, עשית חוזה! 

התקשרות בחוזה הינה פעולה יומיומית אותה אנו מבצעים פעמים רבות ביום ברכישת מוצרים או ברכישת שירותים שונים ומכאן החשיבות הרבה בקריאת מאמר זה. 

לעיתים ההתקשרות בחוזה הינה פעולה שאינה מורכבת ולא מייחסים לה כל חשיבות אך פעמים רבות התקשרות בחוזה היא פעולה קריטית ואם לא עושים אותה נכון אפשר לשלם ביוקר. 

יש לא מעט סוגי חוזים מורכבים, נפרט אודות כמה מהם:

חוזה שכירות

חוזה לשכירות דירה או עסק הינו דבר נפוץ מאד. כאשר מתקשרים בחוזה מהסוג הזה יש להקפיד שכל דרישות השוכר והמשכיר כתובים וברורים, במידה ותהיה בעיה בעריכת החוזה או חוסר שימת לב לפרטים החשובים הצדדים עלולים למצוא עצמם כעבור כמה שנים מול שוקת שבורה ובהליכים אשר יכלו להימנע רק אם החוזה היה מסדיר את אותם עניינים בצורה מפורטת, העניינים המרכזיים אותם מסדירים בחוזה שכירות הינם תקופת השיכרות, תמורת השכירות, תקופות האופציה ככל ויש הסכמה, תנאי השכירות, כללי השימוש במושכר ועוד. 

יצוין כי כאשר עורכים חוזה לשכירות דירה למגורים החוק קובע כללים אשר לא ניתנים להסכמה אישית אלא קבועים בחוק וגם אם נכתב בחוזה אחרת למרות שלכאורה ישנה הסכמת שני הצדדים סעיפים אלו לא תקפים וזאת כדי למנוע ניצול כלפי השוכרים.

הסכם עבודה

כאשר חותמים על הסכם עבודה יש לשים לב שכל דרישותיו ותנאיו של העובד/ת מוסדרים וכתובים כהוגן.

גם בהסכם מהסוג הזה ישנם פרטים שאי אפשר להסכים עליהם אלא לפי החוק, למשל אין אפשרות לסכם שהעובד יקבל פחות משכר המינימום הקבוע במשק למרות שהעובד הסכים ואף חתם על הסכם כזה, הוראה זו כמובן בטלה ולא חלה.

חוזה מכר דירה

כאשר עורכים חוזה של מכירת דירה יש לפנות לעורך דין הבקיא בתחום כיוון שעסקה מהסוג הזה אינה דורשת רק עריכת חוזה אלא גם עניינים ובדיקות הקשורים במקרקעין כגון, העברת הבעלות, רישום הערת אזהרה, רישום הנכס בטאבו ועוד.

עריכת חוזה 

עריכה טובה של חוזה נותנת לשני הצדדים שקט נפשי וידיעה ברורה שגם אם דבר לא יתנהל כשורה העניינים מוסדרים ולכל בעיה יש פיתרון שכבר הסכימו עליו מראש כאשר היו נינוחים ורגועים ולא בלהט הרגע. ומכאן החשיבות לעריכה מושכלת של החוזה, ירידה לפרטים הקטנים והתייחסות לכל מצב שלא יבוא.

מומלץ מאד ששני הצדדים יעברו על החוזה בצורה נינוחה בטרם החתימה ויחתמו רק כאשר בדקו כי כל דרישותיהם רשומות בצורה ברורה.

עורך דין חוזים 

משרד עורכי דין כהן מתמחה בעריכת חוזים והסכמים וידאג לכך שלך יהיה שקט נפשי גם בעוד 10 שנים שכל לחיצות היד וההבטחות שבעל פה כבר נשכחו.